Estimation théorique
Impasse des Sables,77240 Cesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sables,77240-Cesson indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 11 | IMP DES SABLES | 3 | 58 | 101 | 222500€ | 3836€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 620 | 265000€ | 3786€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 548 | 114350€ | 1815€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 548 | 195380€ | 3101€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 100 | 505 | 342000€ | 3420€ |
2022-02-21 | 13 | IMP DES SABLES | 3 | 71 | 157 | 227000€ | 3197€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 592 | 230000€ | 3651€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE PARIS | 3 | 105 | 345 | 343500€ | 3271€ |
2021-05-03 | 17 | IMP DES SABLES | 4 | 84 | 185 | 200000€ | 2381€ |
2021-05-05 | 4 | AV HENRI GEOFFROY | 6 | 131 | 455 | 386350€ | 2949€ |
2023-06-14 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 536 | 289900€ | 4602€ |
2019-09-05 | 3 | AV HENRI GEOFFROY | 6 | 136 | 460 | 420800€ | 3094€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 70 | 494 | 255000€ | 3643€ |
2022-07-05 | 16 | AV HENRI GEOFFROY | 5 | 110 | 770 | 438665€ | 3988€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 113 | 537 | 385000€ | 3407€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 189 | 889 | 390000€ | 2063€ |
2021-12-11 | 18 | AV HENRI GEOFFROY | 4 | 74 | 504 | 325450€ | 4398€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 323 | 215000€ | 3468€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 74 | 377 | 322000€ | 4351€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 491 | 285000€ | 4524€ |
2019-11-18 | 19 | AV HENRI GEOFFROY | 5 | 93 | 502 | 252000€ | 2710€ |
2021-04-21 | 67 | AV CHARLES MONIER | 5 | 102 | 348 | 330700€ | 3242€ |
2019-12-18 | 100 | AV CHARLES MONIER | 5 | 110 | 0 | 275500€ | 2505€ |
2023-04-27 | 100 | AV CHARLES MONIER | 5 | 96 | 0 | 259000€ | 2698€ |
2019-10-18 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 734 | 277000€ | 4397€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 468 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 468 | 140000€ | 1167€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 140 | 486 | 425000€ | 3036€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE VERDUN | 2 | 63 | 438 | 346900€ | 5506€ |
2019-07-05 | 36 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 563 | 252000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA GARE | 2 | 216 | 810 | 365000€ | 1690€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 3 | 63 | 463 | 273195€ | 4336€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 63 | 450 | 410000€ | 6508€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 5 | 118 | 385 | 292000€ | 2475€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 63 | 485 | 279990€ | 4444€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 63 | 664 | 285000€ | 4524€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 960 | 320000€ | 2783€ |
2020-08-10 | 89 | AV CHARLES MONIER | 5 | 147 | 557 | 315000€ | 2143€ |
2023-04-27 | 89 | AV CHARLES MONIER | 5 | 147 | 557 | 355000€ | 2415€ |
2023-01-27 | 44 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 514 | 315000€ | 5000€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 118 | 411 | 285037€ | 2416€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 63 | 665 | 260000€ | 4127€ |
2022-07-18 | 46 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 91 | 483 | 326000€ | 3582€ |
2023-03-29 | 126 | AV CHARLES MONIER | 6 | 128 | 417 | 415000€ | 3242€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DU POIRIER SAINT | 5 | 93 | 218 | 325000€ | 3495€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DU POIRIER SAINT | 4 | 95 | 212 | 315000€ | 3316€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 413 | 294000€ | 2882€ |
2023-03-21 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 133 | 1508 | 640000€ | 4812€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 97 | 477 | 266200€ | 2744€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 6 | 120 | 508 | 300580€ | 2505€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 148 | 57 | 335800€ | 2269€ |
2020-11-06 | 66 | AV CHARLES MONIER | 4 | 94 | 341 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 134 | 410 | 300000€ | 2239€ |
2019-07-08 | 7 | CHE DE LA MESSE | 3 | 67 | 539 | 300000€ | 4478€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 115 | 153 | 317000€ | 2757€ |
2023-04-20 | 33 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 63 | 428 | 255000€ | 4048€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DU PRE DE LA FERME | 7 | 115 | 473 | 289000€ | 2513€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DU PRE DE LA FERME | 4 | 95 | 638 | 320000€ | 3368€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DU PRE DE LA FERME | 5 | 107 | 338 | 300000€ | 2804€ |
2023-04-18 | 60 | AV CHARLES MONIER | 5 | 108 | 1932 | 266000€ | 2463€ |
2020-09-18 | 60 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 69 | 415 | 245000€ | 3551€ |
2022-07-13 | 47 | AV CHARLES MONIER | 5 | 120 | 218 | 366500€ | 3054€ |
2023-05-24 | 16 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 64 | 648 | 260000€ | 4063€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 120 | 655 | 308000€ | 2567€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 123 | 384 | 310000€ | 2520€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU PRE DE LA FERME | 4 | 116 | 310 | 375800€ | 3240€ |
2023-05-16 | 52 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 77 | 643 | 240000€ | 3117€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 500 | 280000€ | 2333€ |
2023-06-07 | 56 | AV CHARLES MONIER | 7 | 165 | 500 | 380000€ | 2303€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU BALORY | 5 | 156 | 500 | 360000€ | 2308€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU PRE DE LA FERME | 5 | 144 | 368 | 320000€ | 2222€ |
2021-10-04 | 52 | AV CHARLES MONIER | 3 | 66 | 762 | 332000€ | 5030€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DES CRESSONNIERES | 6 | 177 | 500 | 430000€ | 2429€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 146 | 190 | 404600€ | 2771€ |
2021-12-21 | 10 | RUE NOUVELLE | 5 | 79 | 621 | 275000€ | 3481€ |
2022-08-25 | 28 | RUE D'ESBLY | 6 | 140 | 283 | 440000€ | 3143€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE DAGNY | 6 | 127 | 274 | 330000€ | 2598€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE FAVIERES | 5 | 101 | 298 | 286000€ | 2832€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 91 | 509 | 345000€ | 3791€ |
2021-01-15 | 27 | RUE D'ESBLY | 6 | 127 | 285 | 360000€ | 2835€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DE PARIS | 5 | 99 | 221 | 180000€ | 1818€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 312 | 300000€ | 4545€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DE DAGNY | 4 | 77 | 377 | 375000€ | 4870€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE DAGNY | 6 | 144 | 241 | 310000€ | 2153€ |
2021-06-08 | 29 | RUE DU PRE DE LA FERME | 3 | 70 | 527 | 232000€ | 3314€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 6 | 117 | 471 | 289000€ | 2470€ |
2020-07-20 | 124 | RUE DU VERGER | 6 | 135 | 719 | 336000€ | 2489€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 430 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 84 | 568 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU CHATELET | 8 | 128 | 232 | 300000€ | 2344€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 92 | 275 | 293000€ | 3185€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 92 | 275 | 375070€ | 4077€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 154 | 261400€ | 2178€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE CHAMPEAUX | 6 | 127 | 292 | 420000€ | 3307€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 92 | 146 | 275000€ | 2989€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 121 | 273 | 137500€ | 1136€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE BREAU | 6 | 127 | 285 | 315000€ | 2480€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE DAMMARIE | 3 | 71 | 212 | 262500€ | 3697€ |
2021-09-16 | 118 | RUE DU VERGER | 5 | 84 | 464 | 269300€ | 3206€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DE LA RUE DE PARIS | 4 | 137 | 544 | 390000€ | 2847€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE CHAMPEAUX | 10 | 168 | 250 | 310000€ | 1845€ |
2020-06-25 | 116 | RUE DU VERGER | 5 | 84 | 348 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-15 | 16 | IMP DE LA RUE DE PARIS | 6 | 191 | 431 | 511150€ | 2676€ |
2020-06-03 | 120 | RUE DU VERGER | 5 | 84 | 436 | 260000€ | 3095€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE BREAU | 4 | 83 | 316 | 295500€ | 3560€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DU SENTIER VERT | 5 | 84 | 437 | 281000€ | 3345€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE GUERMANTES | 4 | 135 | 276 | 342050€ | 2534€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE DAMMARIE | 4 | 92 | 158 | 279990€ | 3043€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE GUERMANTES | 6 | 135 | 308 | 379999€ | 2815€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DE GUERMANTES | 6 | 135 | 308 | 406850€ | 3014€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 83 | 288 | 310000€ | 3735€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE GUERMANTES | 4 | 83 | 280 | 302000€ | 3639€ |
2023-06-26 | 3 | RUE D'AULNOY | 5 | 120 | 245 | 310000€ | 2583€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DE BREAU | 8 | 170 | 241 | 380000€ | 2235€ |
2019-08-19 | 9 | IMP DE LA RUE DE PARIS | 4 | 92 | 614 | 285000€ | 3098€ |
2021-09-17 | 4 | RUE MAURICE CREUSET | 3 | 63 | 479 | 245800€ | 3902€ |
2020-12-01 | 1 | RUE D'EMERAINVILLE | 6 | 103 | 227 | 120000€ | 1165€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE BARBIZON | 8 | 150 | 303 | 298000€ | 1987€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 84 | 497 | 255000€ | 3036€ |
2020-12-22 | 5 | RUE D'AULNOY | 5 | 104 | 267 | 279000€ | 2683€ |
2019-06-05 | 1 | ALL DES NEFLIERS | 8 | 134 | 0 | 280000€ | 2090€ |
2020-01-16 | 1 | SQ DE LA GRIVE | 5 | 88 | 0 | 276000€ | 3136€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 97 | 117 | 345000€ | 3557€ |
2020-03-11 | 10 | SQ DU LIEVRE | 5 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-10-01 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 98 | 0 | 330000€ | 3367€ |
2022-02-04 | 11 | SQ DE NOISEMENT | 6 | 105 | 0 | 289300€ | 2755€ |
2022-09-30 | 11 | SQ DE LA JUSTICE | 5 | 88 | 0 | 300950€ | 3420€ |
2023-01-30 | 11 | SQ DES CHEVREUILS | 6 | 112 | 0 | 216780€ | 1936€ |
2021-10-22 | 11 | SQ DES CLOSEAUX | 5 | 88 | 0 | 288000€ | 3273€ |
2020-10-13 | 11 | SQ DES DIMES | 6 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 74 | 0 | 208000€ | 2811€ |
2022-08-30 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 125 | 0 | 397670€ | 3181€ |
2020-12-15 | 12 | SQ DE LA CHEVECHE | 6 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2019-10-22 | 12 | SQ DE LA POUDREUSE | 6 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2020-02-06 | 12 | SQ DU DAIM | 6 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2021-04-22 | 13 | ALL DU JASMIN | 5 | 107 | 0 | 373505€ | 3491€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES AUTOURS | 5 | 94 | 0 | 285000€ | 3032€ |
2022-10-21 | 13 | SQ DU DAIM | 5 | 116 | 0 | 313000€ | 2698€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 88 | 0 | 274400€ | 3118€ |
2021-10-02 | 15 | ALL DU JASMIN | 5 | 95 | 0 | 225000€ | 2368€ |
2019-06-25 | 15 | RUE DU MERISIER | 5 | 113 | 0 | 293000€ | 2593€ |
2022-10-18 | 15 | SQ DE LA GRIVE | 5 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2022-07-27 | 16 | ALL DES HETRES | 6 | 122 | 0 | 327000€ | 2680€ |
2022-02-21 | 16 | ALL DU JASMIN | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 5 | 88 | 0 | 269490€ | 3062€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU CAMPAGNOL | 6 | 100 | 0 | 281800€ | 2818€ |
2020-09-11 | 16 | SQ DE LA JUSTICE | 6 | 100 | 0 | 249900€ | 2499€ |
2019-07-08 | 16 | SQ DU CINI | 5 | 88 | 0 | 258500€ | 2938€ |
2023-03-15 | 17 | ALL DU JASMIN | 4 | 130 | 0 | 440000€ | 3385€ |